Regolate dall'Ordinamento Giuridico Italiano, le aste immobiliari sono vendite giudiziarie di beni immobili, di proprietà dell'esecutato o del fallito, soggetti alla vendita forzata a seguito di un provvedimento dell'autorità giudiziaria.
Lo scopo della vendita giudiziaria è quello di recuperare la liquidità necessaria a soddisfare i creditori coinvolti nel processo.
Alle aste giudiziarie di beni immobili possono essere oggetto di vendita diverse tipologie di immobili, questi i beni più frequenti:
Abitazione, albergo, alloggio, appartamento, azienda, azienda agricola, azienda commerciale, bifamiliare, cantina, capannone, capannone industriale, cava, complesso aziendale, complesso immobiliare, complesso industriale, edificio, edificio industriale, fabbricato, fabbricato commerciale, Fabbricato industriale, fabbricato rurale, garage, laboratorio, lastrico solare, locale, locale commerciale, locale magazzino, magazzino, monolocale, negozio, opificio, palazzina, pizzeria, podere, posto auto, ripostiglio, terreno, terreno edificabile, ufficio, unità immobiliare, villa, villino.
Le aste immobiliari possono essere realizzate con due modalità di vendita: senza incanto e con incanto.
- Nel primo caso, i partecipanti presentano presso il Tribunale o lo studio delegato un'offerta in busta chiusa con l'indicazione del prezzo per l'immobile e le condizioni di pagamento. In sede di udienza, le buste vengono aperte ed esaminate.
- Le aste con incanto contemplano la possibilità di rilancio e avvengono solo se l'asta senza incanto è andata deserta.
Negli annunci delle aste immobiliari sono indicati i dettagli dell'immobile all'asta (descrizione, indirizzo, tipologia di catasto e dati catastali), nonché le specifiche per partecipare alla vendita giudiziaria:
- Tipologia di asta: con o senza incanto.
- Termine della presentazione dell'offerta.
- Luogo della vendita e per la presentazione dell'offerta.
- Prezzo base asta e deposito cauzionale.
