Hotel flaminio, Hotel flaminio inn, Area edificabile - Concorsuali Pesaro e Urbino

 

Hotel flaminio, Hotel flaminio inn, Area edificabile - Concorsuali Pesaro e Urbino
A10551A
€ 4.800.000
Procedura
44/2015
Tipologia di vendita
Vendita competitiva
Data vendita
07/05/2018 16:00
Categoria
Hotel flaminio, Hotel flaminio inn, Area edificabile
I file allegati, trattandosi di documenti ufficiali riproposti in originale e non suscettibili di modifiche da parte nostra, potrebbero risultare non rispondenti ai requisiti previsti dalla legge 9 gennaio 2004 n. 4. Si fornisce comunque, tramite la presente scheda, una sintesi del loro contenuto. Per eventuali ulteriori chiarimenti inviare una mail all'indirizzo di posta: affittaspazio@dobank.com

Nel Comune di Pesaro, in via Parigi n. 8, piena proprietà (100%) dell'Azienda Alberghiera costituita da: un complesso immobiliare composto da albergo, ristorante e centro congressi denominato Hotel Flaminio, albergo e centro benessere denominato Hotel Flaminio Inn e piccola porzione di terreno edificabile; con annessi beni mobili strumentali costituiti da impianti, macchinari, attrezzature, arredi, macchine elettroniche, ed avviamento incluso.

L'immobile a destinazione albergo, denominato Hotel Flaminio, (di 8.910,00 mq) insiste su di un terreno della superficie di mq. 4.115 e comprende un edificio ad uso albergo e ristorante ed un centro congressi, oltre ad un piano interrato che si estende sulla quasi totalità della superficie del lotto. L'albergo si sviluppa per 10 piani fuori terra: al piano terra è collocato il ristorante con relativi servizi, l'ingresso e la hall; i piani successivi, dal primo all'ottavo, comprendono 70 camere, mentre all'ultimo piano sono situati i locali tecnici. Il collegamento fra i vari piani è garantito da due ascensori e dalle scale interne. La qualità delle finiture e delle dotazioni impiantistiche sono generalmente di ottimo livello e le camere sono dotate di ogni confort (collegamento internet, tv satellitare, impianto di condizionamento).

L'immobile a destinazione albergo-ristorante, denominato Hotel Flaminio Inn, (di 4.200,00 mq) recentemente ristrutturato, è destinato ad albergo e centro benessere e si sviluppa per 7 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato che si estende sulla quasi totalità della superficie del lotto ed è collegato al piano interrato dell'Hotel Flaminio. Al piano seminterrato sono collocati il centro benessere ed i relativi servizi, oltre ai vani tecnici e locali ad uso deposito; al piano terra sono ubicati l'ingresso e la hall, mentre i successivi piani, dal primo al quinto, comprendono 40 camere. Al sesto piano sono collocate le camerette per il personale. La qualità delle finiture e delle dotazioni impiantistiche sono generalmente di buon livello.

Il terreno pertinenziale, della superficie scoperta di mq. 2.346,00 circa ospita la piscina ed il solarium ed è in parte destinata a parcheggio; il terreno risulta inquadrato nel PRG del Comune di Pesaro in zona 81.25 ed è suscettibile di utilizzazione edificatoria per la realizzazione di strutture alberghiere con indice di edificabilità di :1 ed un rapporto di copertura di :0,5. Di tale situazione si è tenuto conto nella valutazione complessiva di questo immobile.

Procedura Concorsuale: N° 44/2015 Codice: A10551A
Tribunale: PESARO
Soggetto Richiedente: Giuliano Cesarini Pubblicato il: 22/03/2018
Giudice: Davide Storti Curatore: Giuliano Cesarini
Lotto numerico: 1 Vendita: Immobiliare
Bene immobile 1
Descrizione: Area edificabile Classato: No
Indirizzo: via Parigi Numero: 8
Cap: 61120 Comune: Pesaro
Provincia: Pesaro e Urbino Nazione: Italia
Tipo catasto: Catasto terreni
Categoria: T Descrizione: Terreno
Superficie: 2346
Dati catastali:
Dato catastale 1
Foglio: 19
Particella: 15
Subalterno: 1
Bene immobile 2
Descrizione: Hotel Flaminio Inn Classato: No
Indirizzo: via Parigi Numero: 8
Cap: 61120 Comune: Pesaro
Provincia: Pesaro e Urbino Nazione: Italia
Tipo catasto: Catasto fabbricati
Categoria: D2 Descrizione: Alberghi e pensioni
Superficie: 4200
Piano: S1-T-1-2-3-4-5-6
Dati catastali:
Dato catastale 1
Foglio: 19
Particella: 15
Subalterno: 1
Bene immobile 3
Descrizione: Hotel Flaminio Classato: No
Indirizzo: via Parigi Numero: 8
Cap: 61120 Comune: Pesaro
Provincia: Pesaro e Urbino Nazione: Italia
Tipo catasto: Catasto fabbricati
Categoria: D2 Descrizione: Alberghi e pensioni
Superficie: 8910
Piano: S1-T-1-2-3-4-5-6-7-8
Dati catastali:
Dato catastale 1
Foglio: 19
Particella: 1914
Subalterno: 1
Asta / vendita: Da Bandire tra + di 15 gg
Vendita:
Tipo vendita Data vendita Termine deposito Esito vendita
Vendita competitiva 07/05/2018 16:00 04/05/2018 13:00 -
Referente vendita: Dott. Giuliano Cesarini, Curatore Fallimentare
Luogo vendita: c/o lo studio del Notaio Licini Cesare in Pesaro via Guidi n. 15
Prezzo base: € 4.800.000,00
Calcolatore mutuo
Offerta minima: € 4.800.000,00
Deposito cauzionale: 10% del prezzo offerto Rialzo minimo in caso di gara: € 20.000,00
Luogo presentazione offerta: presso lo studio del Notaio Cesare Licini di Pesaro via Guidi n. 15
Intestazione assegni: ricevuta di bonifico effettuato su conto corrente n. 04/01/79272 intestato a “Fallimento Baia Flaminia Resort Srl” presso BCC del Metauro filiale di Fossombrone – IBAN IT 46 F 08700 68290 0000 4017 9272
Note vendita:

La vendita dell'AZIENDA avverrà unitariamente al prezzo base di €uro 4.800.000,00, (quattromilioniottocentomila/00).

Ogni ulteriore informazione potranno essere acquisite presso lo studio del dott. Giuliano Cesarini in Fossombrone, via Fermi 75 e-mail giuliano.cesarini@giulianocesarini.it - tel. e fax 0721 716382 - tel. 0721 715148 - pec: giuliano.cesarini@pec.commercialisti.it

Vendite già effettuate
Data vendita Tipo vendita Prezzo base Esito vendita
08/03/2018 Senza Incanto 6.400.000,00 € Deserta
03/08/2017 Senza Incanto 6.140.000,00 € Deserta
25/03/2017 Senza Incanto 7.400.000,00 € Deserta
29/10/2016 Senza Incanto 9.200.000,00 € Deserta
21/05/2016 Senza Incanto 11.495.000,00 € Deserta